利率如何影響我的房貸貸款？
利率遲早會影響任何抵押的還款。確定了要使用的還款方式後，您必須確定要使用的利率選擇。在您先潛水之前比較房貸貸款利率可能是個好主意。各種抵押的解釋如下：最高利率：如果房貸增貸利率增加到最高利率，則您的還款額將不會隨之增加。但是，如果利率低於上限利率，您的還款額將相應減少。請記住，在設定的時間後，您的房貸增貸將恢復為標準浮動利率。浮動利率：這意味著您的還款額通常會根據當前利率波動，這稱為基本利率跟踪器。折扣房貸貸款也是可變的，但其價格應與貸方的標準可變利率一致，後者通常與基本利率相關，但最終可以調整為任何水平。在最近的歷史中，基本利率最高為15％，最低為0.5％。
我應該早還貸款嗎？
如果您有大量資金或財務狀況有所好轉，則可以考慮提前還清全部或部分房貸貸款的選擇。這樣可以為您節省數千英鎊的利息，使您免於債務，並給您安全與安心的感覺。您可以一次性付清，或定期進行額外支付。但是，貸方接受的所有多付款項的金額各不相同，並且對於固定期限和折扣抵押，您可能會遭受與產品相關的費用。彈性抵押完全不收取任何提前還款費用。同樣要記住，一些貸方在貸記年度結束之前不會貸記額外的每月還款額，並且在此期間不給付利息補貼。這被稱為年度利息計算，它對您不利。如果您的固定利率房貸貸款即將到期，請務必考慮財務影響。在償還部分房貸貸款之前，還應考慮其他選擇。如果您投入大量資金，最好向獨立的財務顧問尋求建議。
如果我想更改房貸貸款提供者怎麼辦？重新抵押
您可能會發現，在初始特別優惠交易結束之後，如果您移動貸方，您的每月還款額實際上可能會減少。這稱為抵押。更改貸方時，請檢查如果您仍處於交易利率期限內，則舊抵押貸方可能會為提前贖回收取哪些費用。您可能還需要向新貸方支付一套新的安排費。同樣，在做出任何決定之前，建議先與不同貸方比較抵押率。如果您想更改房貸貸款但與同一貸方呆在一起（有時稱為產品轉讓），則應就可用的不同選擇向貸方尋求建議。